Правовой статус земель водного фонда

К землям водного фонда принято относить земли, где находятся водные объекты, водоохранные зоны таких объектов, разного рода гидротехнические сооружения. К данной категории относятся и различные объекты водного хозяйства.

Под понятием земель водного фонда подразумеваются земельные участки, на которых располагаются водные объекты и зоны их охраны, охраняемые зоны водозабора, отводные полосы, гидротехнические сооружения и объекты, относящиеся к водному хозяйству. К ним не относят объекты, заполняемые водой в период весенних паводков. Также сюда относят искусственные замкнутые водоемы имеющие небольшую площадь. Предельные размеры водоемов определяются Земельным кодексом России. В состав земель, отнесенных к водному фонду, входят следующие объекты: земли, занимаемые различными водными объектами, которые относятся к водоохранным зонам. Выделение таких зон необходимо для установки полос для водоотвода и создания охранных секторов водозабора.

Земли водного фонда имеют такое основное целевое предназначение, как строительство и последующая эксплуатация сооружений. Сооружения обязательно должны быть предназначены для удовлетворения потребностей населения: оздоровительных, питьевых, бытовых. Также земли могут быть использованы для удовлетворения потребностей государства в самых разнообразных сферах: сельскохозяйственной, транспортной, природоохранной, рыбохозяйственной, энергетической. Земли, занимаемые различными водными объектами, которые относятся к водоохранным зонам. Выделение таких зон необходимо для установки полос для водоотвода и создания охранных секторов водозабора.

При оценке кадастровой стоимости земли водного фонда делятся на шесть групп:

1. Земельные участки, занятые водными объектами, которые находятся в обороте. Их кадастровая стоимость составляет 100% от рыночной.
2. Земельные участки, которые заняты обособленными водными объектами, ранее изъятыми из оборота. Кадастровая стоимость водных объектов этой категории рассчитывается, исходя из средней кадастровой стоимости сельскохозяйственных объектов в этом регионе.
3. Водоохранные зоны. Земли, выделяемым для устройства полос отвода и зон охраняемых водозаборов.
4. Земли, выделяемые для обустройства полос отвода и зон охраняемых водозаборов, а также иных гидротехнических и водохозяйственных сооружений, занятых любой растительностью.
5. Земли, выделяемые для обустройства полос отвода и зон охраняемых водозаборов, а также иных гидротехнических и водохозяйственных сооружений и объектов, предоставленные садоводческим товариществам.
6. Земли, выделяемые для обустройства полос отвода и зон охраняемых водозаборов, а также иных гидротехнических и водохозяйственных сооружений и объектов, занятых объектами рекреации.

Для участков, относящихся к третьей, четвертой, пятой и шестой группам кадастровая стоимость рассчитывается, исходя из среднего, а для участков, находящихся вблизи прибрежных границ – максимального показателя для этого же административного района кадастровой стоимости участков, близких по функциональному значению.

Особенности охраны обозначены в Водном Кодексе РФ. Так, согласно статье 55, меры по охране водного объекта принимает собственник. Он должен проводить мероприятия по охране объекта от истощения вод, их засорения или загрязнения. Когда водный объект является собственность РФ, субъектов РФ, а также муниципальных образований, его охраной занимаются исполнительные органы, в пределах их полномочий. В процессе использования водных объектов юридическими либо физическими лицами они обязаны производить водохозяйственные мероприятия, а также мероприятия по охране водных объектов, согласно положениям Водного кодекса РФ и Федеральных законов.

Источник: www.landatlas.ru