0
Ямальцам в этом плане повезло больше
Жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов имеют более широкие возможности для получения ипотечных кредитов по сравнению с тюменцами. Об этом сообщил гендиректор строительной компании Филипп Шраге.
Исследования показывают, что доля семей в ЯНАО и ХМАО, способных выплачивать ипотеку без существенной нагрузки на бюджет, значительно превышает аналогичные показатели в центральных регионах страны. Эксперт объясняет это высокими доходами населения, занятых в нефтегазовой отрасли, и относительно доступными ценами на жильё.
В отличие от других регионов Уральского федерального округа, где ипотечные платежи создают серьёзную финансовую нагрузку, жители Югры и Ямала могут выплачивать ипотеку без чрезмерных затрат.
– В Тюменской области распространена практика покупки жилья с помощью потребительских кредитов и личных накоплений. Местные жители предпочитают короткие сроки кредитования, избегая длительных ипотечных обязательств. Основными препятствиями для получения ипотеки остаются высокие требования банков к первоначальному взносу (20–30% от стоимости жилья), подтверждённому доходу и стабильности занятости. Однако для жителей северных регионов такой первоначальный взнос не является существенной проблемой.
По данным эксперта, около 47,1% семей в ЯНАО и 44,3% семей в ХМАО-Югре могут позволить себе ипотеку на квартиру площадью 60 кв. м с первоначальным взносом 30% на рыночных условиях. Для сравнения: в среднем по России этот показатель составляет всего 16–16,1%.
Разница в доступности ипотечного кредитования между регионами существенна: если в ЯНАО и ХМАО около половины семей соответствуют требованиям банков, то в других регионах этот показатель значительно ниже. Это подчёркивает необходимость учёта региональной специфики при разработке мер социальной поддержки и финансовых инструментов, передает «Федерал Пресс».
