0
62% семей, которые планируют покупку квартиры в ближайший год, ежемесячно откладывают на первоначальный взнос пятую часть зарплаты. 35% из двух тысяч опрошенных банком респондентов в 17 городах не могут назвать точную сумму, но на жилье копят.
Почти четверть оформляют ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Такой вариант в основном выбирают мужчины. 20% расчитывают использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. В 2019 году в Тюменской области больше 15 тысяч семей погасили сертификатом ипотеку. По данным Центра материнского капитала, за год сертификаты получили больше 63 семей, 38 тысяч из них направили средства на покупку, строительство жилья.
Четвертым по популярности способом накопить на первый взнос на ипотеку стала продажа имущества (13% опрошенных). В большинстве случаев – это машина (39%). Дачу, комнату и квартиру готовы продать ради нового жилья почти четверть опрошенных респондентов. 11% – продают золото, бытовую технику, гараж, 10% полагаются на наследство и помощь родителей. В основном это женщины.
Ипотека – один из самых востребованных способов покупки жилья. В 2019 году жители Тюменской области (без учета ХМАО и ЯНАО) оформили 19 416 ипотечных кредитов на 39,8 млрд рублей. На 1 января 2020 года задолженность достигла 113 млрд рублей. По результатам рейтинга доступности жилья с точки зрения цен на недвижимость и зарплаты, составленном Райффайзенбанком в конце прошлого года, на погашение ипотеки тюменцы в среднем тратят 46% дохода. Средний платеж – 21,8 тысяч рублей, полностью за жилье жители Тюмени рассчитываются в среднем за 14 лет.
Для ипотеки большинство, по опросу Райффайзенбанка, выбирают новостройки. Только в прошлом году в регионе, по данным Тюменьстата, было построено 1,5 млн кв. м жилья, на 16,5% больше, чем годом ранее.
По словам заместителя генерального директора по работе с клиентами агентства недвижимости «Сова» Станислава Бусыгина, самыми ликвидными объектами на рынке недвижимости на данный момент являются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Средняя стоимость однокомнатных квартир 35-40 кв. м с ремонтом составляет 65 тыс. руб. за кв. м, за аналогичные варианты без ремонта нужно будет заплатить в среднем 60 тыс. руб. кв. м. Квартира-студия 20-25 кв. м стоит в среднем 67 тысяч руб. за кв. м с ремонтом и 62 тыс. руб. за кв. м без ремонта.
– При выборе квартиры покупатели чаще обращают внимание на перспективы развития района, транспортную развязку, местоположение, планировку, метраж и имеющуюся инфраструктуру: школа, детский сад, магазины, торговые центры, поликлиники, – отмечает Станислав Бусыгин.
Важными факторами выбора банка для ипотеки респонденты назвали процентную ставку, надежность кредитной организации, удобство сервисов, в частности возможность подачи документов онлайн.
– Банки активно развивают онлайн-сервисы, удаленно можно решить массу важных вопросов: заказать и получить справки об уплаченных процентах, оформить согласие на перепланировку квартиры, – рассказали в Райффайзенбанке.
