Из чего складывается цена квартиры?

Стоимость жилой недвижимости в наше время можно смело назвать одной из самых основных тем, которые волнуют жителей абсолютно всех городов России и других стран. Цены на жилье регулярно обсуждаются как экспертами рынка, так и простыми потребителями. И, что немаловажно, вопрос этот с годами не теряет актуальности, ведь недвижимость на протяжении длительного времени является самым оптимальным вариантом для капиталовложения, возможностью получить объект, который со временем только возрастет в цене.

Ни для кого не секрет, что цены на квартиры в разных городах и даже районах одного населенного пункта разные. Да и две одинаковые на первый взгляд квартиры в одном городе и районе могут отличаться в цене довольно существенно. Чтобы понять, от чего зависит стоимость недвижимости, следует рассмотреть несколько типовых факторов, влияющих на ценообразование.

Главным параметром, от которого зависит цена квартиры, является географический фактор. Как показывает практика, в крупных городах (а в особенности столицах) жилая недвижимость стоит несколько дороже, чем в регионах. Также всегда несколько выше цены на квартиры в непосредственной близости от курортно-санитарных и туристических зон, на побережьях морей, рек, около лесопарковых зон.

Еще один фактор, от которого зависят цены жилья – уровень жизни и активности горожан. Наличие в населенном пункте хорошо развитой инфраструктуры, а также коммерческих структур, предприятий и разнообразных мест отдыха приводит к тому, что недвижимость дорожает.

В пределах одного населенного пункта цены на квартиры могут также зависеть от определенного ряда факторов. Например, самыми дорогими являются объекты недвижимости, расположенные в центральной части города. Помимо того, существенное влияние оказывает этажность дома, удобство транспортного сообщения, качество и разнообразие инфраструктуры. Всегда в тренде жилье класса «элит» - стоит оно дороже из-за своего статуса, а также повышенного комфорта.

Все факторы, которые влияют на конечную стоимость квартир, можно в результате назвать «удобством проживания». И именно за это, прежде всего, платит деньги покупатель недвижимости. Удобство транспортных развязок, расположение района, характеристики и особенности дома и планировки квартиры, экология и состояние самого города – все это нужно обязательно учитывать при выборе квартиры в населенном пункте.