Изменение проекта дома: учитываем главное

Мечта людей о собственном доме неистребима, а с ростом и развитием городов она стала только очевиднее. Люди хотят сбежать из агрессивных каменных джунглей, променять их на вольный воздух и бескрайние просторы - такова реальность. Естественно, этим "беглецам" нужны проекты домов, чтобы начать строительство.

На этой стадии перед будущими новоселами неизбежно встает вопрос, из чего же строить: традиционного и экологичного дерева, прочного и долговечного кирпича, различных современных материалов, вариантов которых рынок предлагает великое множество. Выбор материала в определенной степени обусловливает архитектурные особенности будущего жилища: оттого одним требуются проекты домов из пеноблоков, для других актуальнее проекты кирпичных коттеджей и так далее.

Как показывает практика, подавляющее большинство россиян, пользующихся при возведении собственного дома типовым проектом, в той или иной степени меняют его, что называется, под себя. Это вполне объяснимо, ведь вкусы и приоритеты у всех разные: кому-то нужен просторный гараж, кому-то функциональный чердак, а кого-то не устраивает планировка комнат, предложенная архитектором.

Главное, что нужно учесть в случае таких изменений - это значительное увеличение цены проектной документации. Рост может быть двукратным, трехкратным и даже более серьезным. Так, например, если требуется переработка архитектурного раздела, в ходе которой корректируются разрезы, поэтажные планы и фасады, клиенту предстоит раскошелиться на 250 рублей за квадратный метр - и это минимальное значение.

Несложно подсчитать, что если речь идет о доме площадью 200 "квадратов", то заплатить сверху придется не менее 50 тысяч рублей. Еще более серьезные траты неизбежны в случае изменения плана перекрытий, кровли или основания, то есть конструктива здания. Дело в том, что здесь не обойтись без помощи конструктора, которому также нужно будет по-новой рассчитать количество материала. Услуги профессионалов стоят недешево, в итоге переработка конструктивной части обойдется как минимум в 400 рублей за "квадрат".

Вариантов сберечь свои кровно заработанные несколько. Во-первых, при необходимости незначительных изменений можно не обращаться к архитекторам, а договориться со строителями, которые возводят дом, и внести коррективы по ходу. Это, например, касается таких изменений как отказ от пристройки (скажем, веранды или гаража), замена кирпича на блоки, перенос или расширение дверных и оконных проемов, перенос оборудования в санузлах и так далее.

Другим способом сэкономить является выбор проекта, в котором заказчика устраивает абсолютно все. Зачастую это намного дешевле, чем переделывать неудачный проект. Если же внесения серьезных корректив избежать не удается, обязательно обращайтесь только к профессионалам - только их знания могут стать залогом качества работа и вашей безопасности.