Как тюменцам купить недвижимость за рубежом и не прогадать?

Дома и квартиры за пределами нашей родины есть уже у многих россиян - это перестало быть редкостью и признаком огромных богатств. Все чаще недвижимость за рубежом могут позволить себе и представители среднего класса, в том числе и жители Тюмени, особый интерес для которых представляет новое направление Grekodom.

Цели совершения таких сделок очевидны. Одни приобретают объекты за рубежом, чтобы максимально надежно сохранить свои средства, другие планируют жить или отдыхать на новой вилле, вне зависимости от предложений туроператоров, для третьих - это отличный инвестиционный инструмент, позволяющий приумножить вложения.

Согласно данным специалистов, наиболее часто граждане нашей страны приобретают недвижимость в таких странах, как Черногория, Греция, Испания, Болгария. По-прежнему популярными направлениями остаются Италия и Турция. Наиболее привлекательными с точки зрения инвесторов являются курорты, а также Великобритания, Франция и Германия - регионы, где гарантирована высокая ликвидность приобретения.

Очень важно при покупке иностранной недвижимости обратиться к надежным посредникам, а иначе ожидания могут разбиться о суровую реальность. Эксперты должны предупредить клиентов о возможных минусах покупки. Так, например, содержать курортную недвижимость бывает довольно накладно, при этом большую часть года она простаивает пустой, не принося ничего, кроме убытков.

Вдобавок владельцы таких объектов не могут быть до конца уверены в их сохранности, находясь в другой стране. Нужно учитывать возможные дополнительные расходы, а в ряде государств они могут достигать двадцати процентов от общей стоимости. Так, в частности, счастливые покупатели квадратных метров в Черногории обязаны пополнить казну этой страны на сумму в три процента от цены жилья, если оно уже было в собственности физлица.

Также в списке сопутствующих расходов услуги переводчика и адвоката, нотариальные сборы и так далее. Юридические условия покупки жилья также различаются в зависимости от того или иного государства. В некоторых странах, например, недвижимость можно будет оформить только на юридическое лицо.

Таким образом дела обстоят в Австрии, Хорватии, Индии и других странах. Нельзя игнорировать налоговое законодательство, правила регистрации и пользования объектом недвижимости. За незнание или игнорирование этих норм можно жестоко поплатиться - штрафы достигают колоссальных значений. Одним словом, если решились покупать жилье за границей - обращайтесь к профессионалам.