Квартиры добросовестных граждан, приобретенные у мошенников, изыматься не будут

В скором времени депутаты нижней палаты российского парламента приступят к обсуждению законопроекта, внесенного Правительством РФ. Согласно документу, госорганам запретят изымать квартиры, приобретенные у мошенников, если новый владелец жилья не мог знать о мошеннических действиях продающей стороны.

Как сообщает газета «Известия», речь идет о ситуациях, когда жилье, которое должно было принадлежать госорганам или муниципалитету, незаконно приватизируется и перепродается. В настоящее время Гражданский кодекс позволяет изъять такую квартиру у нового собственника. По мнению участников рынка недвижимости, мошеннические схемы по-прежнему очень распространены, а проверка юридической чистоты приобретаемого объекта ведется минимум по пяти источникам.

Но стоит отметить немаловажную деталь: новый законопроект не сможет решить проблему в полной мере: он касается лишь тех случаев, когда на имущество претендует государство - в лице муниципальных или федеральных органов. А на ситуации с физическими лицами, у которых недвижимость выбыла из собственности помимо их воли, новая норма распространяться не будет.

Согласно вердикту Конституционного суда РФ, нельзя допускать изъятие квартиры у гражданина, который полагался на данные ЕГРН и прошел регистрацию права собственности. Исключением становятся случаи, когда приобретатель знал либо должен был знать об отсутствии у продавца права распоряжаться спорным жильем.