0
Новые программы по ипотеке, нехватка рабочих из-за пандемии и закрытых границ, подорожание строительных материалов – так и не только так застройщики объясняют значительный рост стоимости жилья в Тюмени. Как водится, стали дороже и однокомнатные квартиры, и "двушки", и "трешки", причем в некоторых случаях цены достигают поистине космических значений.
Стройка в цифрах
При этом, что любопытно, спрос на такие, мягко говоря, небюджетные квадратные метры остается стабильно высоким и, более того, растет. Так, в частности, число желающих купить новые квартиры летом 2020-го превысило аналогичный показатель предыдущего года, а спрос на "вторичку" увеличился немногим меньше – на 42 процента. Такую тенденцию с удовольствием подтвердят в центре недвижимости "Веванта" и других подобных организациях.
Этот спрос девелоперы, естественно, всеми силами стараются удовлетворить – от этого зависит их прибыль. Так, например, в сверхнепростом, "коронавирусном" прошлом году в нашем регионе были введены в эксплуатацию жилые здания, общая площадь которых превысила внушительные полтора миллиона квадратных метров. И это даже больше показателя, который тюменские компании должны были достичь в соответствии с планом Минстроя, а именно, 1,474 миллиона "квадратов".
О ценах
Среднестатистическая величина стоимости жилья в областной столице на сегодняшний день составляет 84,5 тысячи рублей за один квадратный метр. При этом в то же время год назад один "квадрат" обходился в среднем на 17 тысяч рублей дешевле. Да, такие ставки по вкладам не снились ни одному банку. Можно только позавидовать тем, кто каких-то двенадцать месяцев назад инвестировал кровно заработанные в недвижимость.
Наиболее значительно квартиры дорожали в конце лета и в конце осени прошлого года – на эти периоды пришлись пиковые значения роста цен. А лишь за неполный февраль года нынешнего стоимость жилья в Тюмени увеличилась более чем на два процента.
Сейчас желающим приобрести однокомнатную квартиру в нашем прекрасном городе, который иногда называют лучшим на Земле, придется раскошелиться в среднем на 3,1 миллиона рублей, стоимость "двушки" приблизилась к пяти миллионам, а трехкомнатные хоромы обойдутся в сумму порядка 7,2 миллиона рублей. Оговоримся, что речь идет о новостройках.
Остается добавить, что вместе с ценами, к счастью, растет и качество возводимых жилых комплексов. К примеру, уже не редкой изюминкой, а почти обязательным требованием стали видеонаблюдение, закрытый двор с охраной, дизайнерское озеленение и так далее.
