0
Квартирный вопрос, как утверждал великий Булгаков, испортил жителей столицы. Годы идут, но высказывание Михаила Афанасьевича, судя по всему, актуальности своей не теряет: элитная недвижимость в Москве, множество вариантов которой можно найти по ссылке https://kremlinestate.ru/, по-прежнему интересует потенциальных покупателей. Что касается тюменцев, то они, как и москвичи, совсем не прочь обзавестись максимально комфортным жилищем. В сегодняшнем материале немного статистики от экспертов рынка недвижимости. Надеемся, будет интересно.
Все выше, выше и выше...
И это не только строчка из знаменитого "Марша авиаторов", официального гимна Военно-воздушных сил СССР, но и образное описание ситуации с ценами на тюменском рынке жилья. А цены эти растут гораздо быстрее средних показателей по стране. Так, в частности, специалисты портала Domofond.ru проанализировали ситуацию в 78 городах России и утверждают, что стоимость одного квадратного метра за год увеличилась в среднем на 4,4 процента, составив примерно 45 тысяч рублей – эти цифры касаются "вторички".В Тюмени же годовой рост (с декабря 2018 года по декабрь 2019 года) стоимости той же "вторички" составил внушительные 8,6 процента. Такие показатели соответствуют городам-миллионникам, к которым Тюмень, как известно, не относится. По темпам роста мы оказались на 13 месте в общенациональном рейтинге. Вот так. Как уточняют аналитики, в конце прошлого года покупателям не нового жилья в нашем чудесном городе приходилось выкладывать за каждый "квадрат" больше 64 тысяч "деревянных". Локомотивом вторичного рынка как обычно стало положение дел на рынке первичном.
Кто на новенького
Новостройки в Тюмени дорожают еще более впечатляющими темпами – почти 12 процентов в год, и это седьмое место в России. Впечатляет, не правда ли? Средние показатели в масштабах всей страны – чуть более 10 процентов. Сильнее всего – на 15,4% – в течение года новостройки подорожали в Иркутске, а вот, например, в Нижневартовске аналитики зафиксировали нетипичную для страны в целом ситуацию: цены резко пошли вниз, квадратные метры подешевели на 5,1 процента.Что касается динамики цен в числовом выражении, то она выглядит так: в январе прошлого года каждый квадратный метр в новой тюменской квартире стоил а среднем 54080 рублей, к концу 2019-го за него приходилось отдавать уже 60385 рублей. Причин роста цен на недвижимость в областной столице множество. Некоторые из них соответствуют общероссийским тенденциям, например, переход на так называемые эскроу-счета, другие являются отличительной особенностью нашего региона. Это, в частности, большое число приезжих и, как следствие, высокий спрос на жилье.
Резюмируя все сказанное, стоит отметить единодушие всех экспертов. Они утверждают, что квартиры в Тюмени несомненно будут дорожать и в наступившем году. Насколько интенсивно, пока вопрос.
