0
Кадастровая стоимость земли в Тобольске существенно изменилась. Теперь многие землевладельцы и арендаторы столкнутся с тем, что расходы на владение земельным участком окажутся в разы выше, чем они думали.
Заместитель генерального директора ООО "Априори", оценщик Ольга Кийко, отметила, что при проведении сравнительного анализа сведений о размере кадастровой стоимости до декабря 2013 года и новой стоимости были выявлены такие объекты, где кадастровая стоимость снизилась, но незначительно, но есть и те, где стоимость выросла в разы.
По ее мнению, кадастровая стоимость земли, отведенной под некоторые коммерческие объекты, в разы выше рыночной. У землевладельцев есть возможность пересмотреть кадастровую оценку. Пока в досудебном порядке. Законом установлен шестимесячный срок обжалования результатов кадастровой оценки.
Многие коммерсанты-землевладельцы узнают о новой стоимости своих участков лишь при получении налогового уведомления, когда время досудебного обжалования уже истечет. Тогда им придется смириться с новым положением дел, либо обратится в суд.
Изменилась и кадастровая стоимость участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Например, в одном из коттеджных районов города стандартный участок земли площадью 15 соток до прошлого года имел кадастровую стоимость около 300 тысяч рублей. А с этого года стоимость этого участка, которую учитывает государство, в том числе при налогообложении, в пять раз выше – полтора миллиона рублей, пишет Тобольск.ру.
