Тюменская область вошла в ТОП-3 регионов по количеству ипотечных сделок в сентябре

Первое и второе место у Москвы и Московской области соответственно. Такие данные представили аналитики Домклик в своем исследовании, посвященном ключевым тенденциям рынка недвижимости на основе данных Сбера.

Всего по России в сентябре было выдано 84,3 тыс. ипотечных кредитов на сумму 26,4 млрд рублей. Для сравнения, в августе клиенты банка получили 73,5 тыс. кредитов на общую сумму 23,1 млрд руб. В Тюменской области в сентябре было оформлено более 4 тысяч кредитов на сумму свыше 13 млрд рублей.

По итогам сентября доля сделок на вторичном рынке по РФ составила 74%, а на первичном — 19,3%. Динамика распределения сделок по типам кредитов в течение года говорит о том, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована больше, чем новостройки.

В Тюменской области, по данным Домклик, структура выданных ипотечных кредитов в сентябре выглядит следующим образом: 23,1% новостройки, 71,6% вторичное жилье, 5,3% распределились между сделками в сегменте индивидуального строительства и сделками под залог недвижимости, на рефинансирование и по военной ипотеке.

Лидером среди льготных программ в Тюменской области является «Господдержка». В сентябре доля сделок по этой программе составила 22%, по программе «Семейная ипотека» —10%.

Евгений Светлов, управляющий Западно-Сибирским отделением Сбербанка:

«Программа «Господдержка» показала свою востребованность с первых дней её запуска. На данный момент порядка 90% ипотеки на первичном рынке недвижимости выдается по этой программе. Программа господдержки позволяет купить или построить новое жильё по сниженной ставке, так как часть процентов банку компенсирует государство».

Как отмечают аналитики Домклик, стоимость квадратного метра в Тюменской области по отношению к августу уменьшилась: на 2,1% по ипотечным сделкам Сбера, на 3,6% по соответствующим объявлениям на момент начала сделки. Интересно, что при этом Тюменская область оказалась среди регионов-лидеров по количеству ипотечных сделок с наибольшими скидками от продавцов вторичной недвижимости. Разница в стоимости квадратного метра по сделкам и по объявлениям составляет 2,1%. На первом месте Республика Башкортостан (2,7%), на третьем Москва (1,9%). Величина скидки рассчитывалась как разница между стоимостью недвижимости, на которую оформляется ипотека, и стоимостью, указанной в соответствующем объявлении. Полученное значение усреднялось по всем проданным вторичным квартирам в соответствующем регионе.