Тюменские индустриальные парки объединяют интересы инвестора, бизнеса и государства

Как помочь инвестору быстрее реализовать перспективный проект? Обеспечить необходимой инфраструктурой! Не просто выделить участок, а дать возможность зайти на полностью подготовленную площадку, включая электроэнергию, газ, водоснабжение и дороги. Именно по такому пути движется Тюменская область. Почти 10 лет в регионе активно создают промышленный каркас с продуманной логистикой, энергетикой и кластерным подходом к развитию отраслей.

Первые ласточки

Системное развитие индустриальных парков на территории области стартовало в 2016 году. Первыми «ласточками» - полноценно функционирующими площадками, стали индустриальные парки «Боровский» и «Богандинский». Сейчас здесь работают свыше 30 резидентов. Представлены как локальные, так и межрегиональные компании. Свою деятельность ведут предприятия в сфере машиностроения, деревообработки, производства стройматериалов и пищевой промышленности. География резидентов тоже обширная – это не только Тюменская область, представлены и соседние регионы – Свердловская, Курганская и Челябинская области, округа - ЯНАО и ХМАО.

Но в чем же преимущество таких парков и почему они так привлекательны для бизнеса? По словам генерального директора Агентства инфраструктурного развития Тюменской области Антона Ермолаева, инвестору интересен вход без капитальных затрат на инфраструктуру: предпринимателю не нужно "тянуть" сети к своему участку, все уже предусмотрено, это площадка с готовой инженерной инфраструктурой: электроэнергия, газ, водоснабжение, дороги, цифровая связь.

Еще один бонус – наличие доступных мер региональной поддержки: налоговые преференции, возможность получения субсидий, сопровождение инвестиционного проекта от "первого звонка" до ввода объекта в эксплуатацию. Так, одна из востребованных программ - субсидирование лизинга оборудования — предприниматели могут получить компенсацию до 50% от первоначального взноса при приобретении оборудования в лизинг .

- АИР выступает управляющей организацией: резиденты получают не просто участок, а комплексное сопровождение с понятными сроками и прозрачными правилами. Все инфраструктурные и административные риски мы берем это на себя. Это формирует высокую привлекательность парков для бизнеса в сравнении с другими площадками Урала и Сибири, - отмечает Антон Ермолаев.

Индустриальные флагманы

В настоящее время в стадии запуска находится один из флагманских проектов региона - Индустриальный парк "Московский" площадью 71,75 га. Расположение вблизи федеральной трассы Р-351, соединяющей Тюмень и Екатеринбург, делает его максимально привлекательным для бизнеса. Инвесторы получают прямой доступ к транспортным артериям, выгодную логистику и быструю доставку продукции.

- Уже сейчас мы можем говорить о высокой степени заполняемости: до 80% территории распределено по подписанным соглашениям. Ведётся работа по синхронизации графиков ввода объектов и реализации проектов резидентов, - сообщил Антон Ермолаев.

Первым якорным резидентом парка станет компания Wildberries. Она разместит здесь логистический комплекс на 21,42 га. Ввод площадки позволит создать до 3 000 рабочих мест. Сумма инвестиций достигает 6,3 млрд рублей.

Свои намерения компания подтвердила на прошедшем в июне ПМЭФ руководство компании Wildberries. Как отмечал по итогам форума губернатор Александр Моор, крупный маркет-плейс высоко оценивает перспективы развития Тюменской области и уже выразила желание построить еще один логистический комплекс.

Вторая перспективная площадка - промышленный парк "Рощино" площадью - 15,6 га. Концепция этого флагмана - light industrial. Он ориентирован на размещение производств малой и средней мощности. Расположение вблизи международного аэропорта Тюмени – в числе ключевых преимуществ для бизнеса.

- Данный проект находится на стадии предпроектной подготовки. Строительство планируется начать в следующем году. Это будут модульные производственные помещения, которые легко адаптируются под потребности малого и среднего бизнеса, - поделился Антон Ермолаев, добавив, что и на этот парк уже есть запрос от потенциальных резидентов, в том числе высокотехнологичной, упаковочной и приборостроительной отраслей.

Тюменская область – центр логистики

Отметим, что задачу по развитию сети индустриальных парков в Тюменской области профильным ведомства региона поставил губернатор Александр Моор. По его мнению, это важный шаг в укреплении позиций субъекта как одного из ведущих промышленных центров России.

- Тюменская область становится центром логистической концентрации благодаря своему географическому положению, доступности кадров и высокому уровню цифровизации. Размещение логистических хабов федерального уровня в регионе позволит снизить время и стоимость доставки товаров. Это также повысит занятость населения и обеспечит поступления в бюджет, - подчеркнул губернатор.

Мнение главы региона разделяет заместитель губернатора Андрей Пантелеев. Он акцентировал внимание на том, что главный и самый дорогой ресурс сейчас – это земля. Отсюда и растущий в регионе спрос на механизм поддержки проектов, предусматривающий предоставление земельных участков в аренду без торгов. Что подтверждается и цифрами - в 2024 году было заключено 14 договоров аренды, а двумя годами ранее всего 6.