0
Оценивается расположение дома, социальная инфраструктура, расстояние до основных пунктов назначения. Далее – архитектурный проект: фасад, планировка квартиры, общественные зоны – входные группы, холлы, лестницы. Уровень сервиса – консьерж-служба, охрана, клининг, садовник. Но в 2020 году этого становится недостаточно, чтобы отнести дом к категории «бизнес». Одной из важных составляющих становятся технологии. Разбираемся, что относится к технологичному наполнению такого дома.
Квартиры в домах бизнес-класса чаще всего выбирают люди, чья деловая жизнь весьма насыщена, а личная жизнь довольно закрыта. Аудитория бизнес-класса ценит свой комфорт, безопасность и личное пространство – это одни из приоритетных характеристик при выборе недвижимости в этом сегменте. Поэтому все технические решения жилого комплекса можно разделить на несколько групп – это элементы системы безопасности, элементы системы учета ресурсов и те, что обеспечивают комфорт проживания.
Безопасность любого жилого дома представляет собой сложную многоуровневую систему. А владельцы квартир в жилых комплексах бизнес-класса вправе рассчитывать на максимальную безопасность своего имущества и защиту личного пространства на придомовой территории.
Часто бывает так, что человек, выбирая квартиру в центре города, не задумывается о том, что элитный жилой комплекс, построенный в 2000-х, уже давно не соответствует современным требованиям и не может быть отнесен к категории «бизнес» по причине того, что его сетевые и энергетические системы не могут обеспечить установку новых технологий безопасности.
В современном доме бизнес-класса застройщик уже на стадии проекта предусматривает, как будет обеспечиваться безопасность периметра жилого комплекса, внутренней территории дома, подземной автостоянки, жилой части дома.
«В доме REAL территория полностью закрыта для доступа посторонних, безопасность гарантирует более 45 IP-видеокамер, установленных во дворе и в доме, периметр оборудован системами бесключевого доступа типа ESMART, вся система управления контроля доступом, а также домофоны фирмы Came BPT интегрированы с мобильным приложением, специально разработанным для нашего жилого комплекса, – делится подробностями одного из проектов уровня бизнес-класс Специализированного застройщика «Звезда» заместитель генерального директора Сергей Харциенко.
Вторая группа технологических решений связана с учетом потребляемых ресурсов.
В новых домах застройщики активно внедряют системы интеллектуального учета потребления ресурсов — и это касается не только электроэнергии (АСКУЭ), но и водо- и теплоснабжения. Ресурсоэффективность зданий становится одним из конкурентных преимуществ при выборе квартиры и фактором повышения рентабельности обслуживания объекта.
Системы телеметрии обеспечивают прозрачность, доступность и точность информации о потреблении ресурсов, оплату только качественных ресурсов, возможность управления использованием ресурсов и их стоимостью, работают на повышение качества обслуживания.
«В «Реале» все приборы индивидуального учета расположены в местах общего пользования, удобны для доступа и скрыты дизайнерскими и техническими решениями. Они оборудованы системой телеметрии и подключены к автоматизированной системе коммерческого учета энергоресурсов. Это очень удобно за счет полной прозрачности расчетов – показания собираются и обрабатываются автоматически, отображаются и в кабинете сотрудника управляющей компании, и в кабинете жителя, снижая таким образом существенную часть вопросов по показаниям и снимая необходимость обращения во множество систем — все происходит в едином окне», – рассказывает Сергей Александрович.
Третий блок современных технологий направлен на обеспечение комфорта проживания. Это функции управления и контроля освещением, современные скоростные бесшумные лифты, системы автополива на территории двора, разнообразные приложения, которые позволяют управлять всеми функциями с мобильного телефона.
«С помощью мобильного приложения житель «Реала» может открывать двери, ворота и калитки дома, просматривать некоторые видеокамеры, следить за показаниями приборов индивидуального учета, а также взаимодействовать с управляющей компанией и консьерж-службой, как в части эксплуатации дома, так и по дополнительным услугам», – констатирует Сергей Харциенко.
Технологичное наполнение дома становится реальностью. Жилье бизнес-класса – это не только локация, архитектура и уровень сервиса. Это умные системы, которые позволяют собственникам квартир держать под контролем повседневные задачи, создавая вокруг максимально безопасную и комфортную среду для жизни, работы, путешествий.
