Обмерные работы: назначение, цели и методика выполнения

Обмерные работы и цели выполнения, объекты и назначение. Методика и нормы оформления отчетной документации, обмерного чертежа.

Для зданий и сооружений геометрические параметры имеют первостепенное значение. Обмерные работы представляют собой комплекс мероприятий, позволяющих исследовать размеры в вертикальных и горизонтальных плоскостях, проанализировать техническое состояние и составить обмерные чертежи. Это одно из направлений геодезических изысканий, которые востребованы в проектной и строительной деятельности. Компания «Промтерра» специализируется на выполнении обмерно-обследовательских работах, поэтому в качестве исполнителя она гарантирует точность и выверку результатов, грамотно составленные отчетные документы и соблюдение дедлайнов. Для этого есть все необходимые составляющие: допуск СРО, штат опытных сотрудников и сертифицированное оборудование.

Есть целый ряд случаев, когда возникает необходимость выполнения измерительных процедур. Они индивидуальны для каждого отдельного объекта, определяя дальнейшие действия. Цели и задачи устанавливаются заказчиком в техническом задании. Обмерно-обследовательские работы проводят не только для фасадов зданий и сооружений, но и для земельных наделов, объектов недвижимости. Основными причинами являются следующие:

• проведение реконструкции или реставрации здания;
• необходимость разработки паспорта здания;
• выполнение инженерных расчетов (площадь объекта и объем выполненных фактических работ);
• подготовка документов перед ликвидацией зданий;
• составление описаний объектов с исторической ценностью;
• сопоставление технических параметров с проектными показателями;
• восстановление проектной документации и т.д.

Согласно регламенту, на начальном этапе проходит ознакомление и согласование технического задания с заказчиком. После этого специалисты приступают к анализу и изучение исходной документации и разрабатывают программу работ. На этом этапе работают над геодезической съемочной основой объекта и проводят непосредственно обмеры. Методика выбирается в зависимости от особенностей здания или сооружения, его индивидуальных параметров.

Вторая часть работ заключается непосредственно в обработке собранных сведений. Специалисты выполняют обмерный план, который представляет собой чертеж в масштабе 1:50 или 1:100. На нем должны быть нанесены отметки уровней и уклоны плоскостей, включая размерные значения. Все результаты должны быть выверены, потому что погрешность допустима в минимальных значениях, которые в реальности приравниваются максимум к 0,5 см.

Разработка отчетной документации геодезических обмеров помещений производится в соответствии с установленным регламентом по проведению геодезических работ. Обмерный план является лишь ее частью. Кроме него, требуется наличие технического отчета. В нем детально излагают информацию об объекте обмерного исследования, сведения о месторасположении, методике работ и предоставляют результаты обмерной съемки.

В состав отчетной документации входят также планы перекрытий, кровли, несущих конструкций. Понадобятся и поэтажные планы, поперечные и продольные профили, карты водостоков, вентиляционных стояков. Чтобы можно было обосновать все результаты и сверить их с действительным положением дел, в пакет документов должны быть вложены схематические чертежи фасада. Черно-белые или цветные ортофотопланы, развертки, 3D-модели точечные и твердотелые также являются составляющими отчетной документации. Обмерные работы в своей основе имеют регламентные требования и нормы в соответствии с ГОСТ 21.101-97 СПДС, ГОСТ 26433.0-85, СП 13-102-2003 и др.

Специалисты группы компаний «Промтерра» имеют большой опыт в проведении обмерных работ для объектов разного уровня сложности. Для каждого проекта разрабатывается индивидуальная методика проведения измерений с целью геометрического исследования или контроля параметров горизонтальных и вертикальных плоскостей. Соблюдение нормативных требований и достижение поставленных целей технического задания являются приоритетными задачами для исполнителя обмерных процедур.