0
Приобрести квартиру в новостройке и при этом не переплатить -одно из главных желаний покупателя. Здесь важно не потерять бдительность, польстившись на недорогие квадратные метры.
На что обратить внимание?
Совершая, пожалуй, самую серьезную в своей жизни покупку, обратите внимание на несколько простых правил:
- Неважно, выбираете вы дорогущие пентхаусы или квартиры в Подмосковье до 1,5 млн рублей, изучайте досконально всю информацию о застройщике. Его данные на сайте должны быть максимально развернутыми. Информация, по каким-то причинам скрыта? Задумайтесь почему.
- Прежде чем купить жилье проверьте инфраструктуру. Магазины, аптеки, школы, сады, поликлиники должны быть в пешей доступности от вашего дома. Кроме того, изучите ситуацию с автостоянкой и пробками на дороге.
- Разные этапы строительства дома предполагают разные цены. Дешевле всего жилье в новострое будет стоить на этапе рытья котлована. Но и сроки ожидания в таком случае будут больше, чем при покупке квартиры уже после сдачи объекта.
- Самостоятельный поиск первички позволит сэкономить неплохую сумму. Все дело в том, что вероятность найти предложения непосредственно от застройщика достаточно высока. В то время как агентство цену обязательно завысит.
- Оформляя покупку, попросите застройщика показать вам все необходимые документы: регистрацию Росреестра и договор долевого участия (ДДУNo124), а также разрешение для строительства объекта.
- Помимо этого застройщик обязан предоставить вам сведения о банке-партнере. Эта информация гарантировано защитит вас от мошенников, ведь банк обязательно проверит перед аккредитацией все данные застройщика.
- Также вы гарантировано перестрахуете себя, выбирая безналичную форму оплаты. Продавец настойчиво требует наличные? Значит, он должен выдать вам чек ККМ (контрольно кассовой машины). Помимо этого он предоставляет вам к приходному кассовому ордеру соответствующую квитанцию.
Покупка осуществлена, теперь обратите внимание еще и на все детали сдачи квартиры застройщиком. Принимая квартиру, сделайте следующее:
- сравните высоту потолка с указанной в вашем проекте;
- сверьте модификацию батарей отопления;
- проверьте герметику и равномерность покраски пола и стыков на стенах;
- осмотрите окна – они должны быть без дефектов (сколов, царапин, помутнения).
Есть замечания? Укажите все обнаруженные недостатки в акте приема-передачи. Если застройщик отказывается устранять дефекты, направляйте на его адрес претензию. В письме укажите сроки устранения и опишите все недостатки.
