0
Появление официальной прописки в дачных обществах является одним из главных стимулов в развитии регионального малоэтажного домостроения.
Однако некоторые владельцы домов попадают в неприятные ситуации, разобраться с которыми бывает не так-то просто. Мало просто купить дом на своей земле — необходимо, чтобы и земля действительно оказалась вашей.
Одна из жительниц областного центра, в частности, приобрела дом в одном из садоводческих организаций напрямую из рук председателя СНТ. Все было хорошо, пока не новоиспеченный сосед, заявивший, что четыре из шести метров дома находятся на его земельном участке.
Как сообщает «АиФ — Тюмень», теперь тюменку ждут суды с владельцем соседнего земельного участка и хождения по инстанциям всех уровней.
Профессиональные участники тюменского рынка недвижимости отмечают, что земельные участки вокруг Тюмени вместе с построенными на них жилыми дома — едва ли не самый сложный и рискованный для приобретения продукт.
- Самый оптимальный вариант: вызвать геодезиста для выноса границ на местности. После того, как специалист вынес точки для участка и дома, необходимо понять, насколько это совпадает с реальным положением дел. Если совпадает – начинать проверять юридическую чистоту документов и готовить объект к сделке, если нет – работать совместно с собственником над тем, чтобы привести документы в соответствие с действительностью, - отметила эксперт по загородной недвижимости Светлана Бабушкина.
Также она отметила, что существующая тюменская судебная практика может позволить тюменке, попавшей в неприятную ситуацию, выиграть суд. Официального решения суда в настоящий момент нет.
