Тюменские депутаты считают, что управляющие компании должны работать через единый расчетный центр

Депутаты Тюменской городской думы обсудили вопрос, касающийся урегулирования финансовых взаимоотношений между управляющими компаниями, ресурсоснабжающими предприятиями и ТРИЦ (Тюменский расчетно-информационный центр).

В рамках заседания комиссии по экономической политике и жилищно-коммунальному хозяйству депутат гордумы Александр Захаров предложил обсудить этот вопрос вне плана. Он уточнил, что в областном центре функционирует филиал Национального жилищного конгресса, в составе которого числятся 9 управляющих компаний и ТРИЦ. В ведении этих УК находится львиная доля жилищного фонда Тюмени.

До недавнего времени оплату коммунальных услуг члены филиала производили через ТРИЦ в соответствии с договором, который был заключен между управляющими компаниями и организацией «Тепло Тюмени». В настоящее время ситуация иная: новый поставщик услуг, утвержденный согласно принятой в 2016 году схемы теплоснабжения в статусе единой теплоснабжающей организации, Уральская теплосетевая компания предложила другие условия, которые с одной стороны соответствуют федеральному закону, а с другой – создают сложности с оплатой услуг по поставке тепла. Эти сложности заключаются в том, что теперь в договорах с УТСК прописан пункт, в котором обозначено, что управляющие компании должны оплачивать 100% денежных средств за подачу тепла в дома тюменцев.

Директор филиала Национального жилищного конгресса Наталья Девицкая сообщила, что, как правило, потребители исправно вносят только 70% платежей в месяц, следующий за расчетным. Остальные 30% являются должниками. И если раньше положение управляющих компаний не было критическим, поскольку они расплачивались с ресурсоснабжающими организациями через ТРИЦ, то есть отдавали только те деньги, которые были собраны с населения. То с 1 января 2017 года УК, согласно новому договору с УТСК, должны будут платить ресурсоснабжающей организации 100% от выставленной стоимости. Соответственно, возникает вопрос: где управляющие компании должны брать оставшиеся 30% средств?  Для того, чтобы выплатить деньги за должников управкомпании вынуждены брать деньги из тех средств, которые должны идти на выплату заработной платы персоналу, а также на ведение своей хозяйственной деятельности. Представители сферы ЖКХ считают, что это совершенно недопустимая ситуация.

"Для того, чтобы деньги потребителя своевременно оказывались в ресурсоснабжающей организации, мы предлагаем всю систему расчета и взаиморасчетов проводить через Тюменский расчетно-информационный центр. ТРИЦ нам позволяет разделить финансовые потоки между управкомпаниями и ресурсоснабжающими организациями. Для этого заключается трехстороннее соглашение между теплоснабжающим предприятием, УК и ТРИЦ, возлагая на все стороны обязательства по своевременному перечислению средств в адрес ресурсоснабжающей организации", - предложила Наталья Девицкая.

"В связи с этим предлагается разработать механизм оплаты полученной тепловой энергии: нужно ввести определенный процент выплат за определенный период времени. После первого года сотрудничества выплачивать 91% средств, после второго года – 95%, после третьего – 97%, а позднее – 98%. Такое предложение было направлено в УТСК", - пояснил депутат Александр Захаров.

Эту схему предлагают внедрить для тех, кто берет оплату за коммунальные услуги через ТРИЦ. Если подобное соглашение между управляющими компаниями и УТСК будет достигнуто, то можно подтолкнуть другие управкомпании – которые не пользуются услугами расчетного центра – к сотрудничеству с ТРИЦ. Таким образом, будут решены две проблемы. Так, у управляющих компаний не будут копиться многомиллионные долги, которые появляются из-за того, что некоторые управляющие компании не своевременно передают ресурсоснабжающим организациям, полученные за коммунальные услуги, средства от жителей. Также у УК появится возможность рассчитываться с УТСК за услуги и в рядовом режиме вести работу по содержанию жилого фонда.

Депутат Тюменской городской думы Александр Захаров пояснил, что старая схема с компанией "Тепло тюмени" была выстроена именно на основании трехстороннего соглашения.

Председатель комиссии Юрий Баранчук резюмировал, что поднятый вопрос безусловно является актуальным, так как касается всех тюменцев, пользующихся коммунальными услугами. Однако до того момента, пока не будут изучены все аспекты данной проблемы, на комиссии не прозвучит окончательное решение.