3
Жилье было получено за работу на железной дороге
В Тюмени продолжаются споры с компанией РЖД вокруг жилого дома по адресу: улица Воинская площадка, 32а. С 2021 года семья Соболевых отстаивает свое право на недвижимость, которую отец семейства – Евгений Геннадьевич – получил за работу на железной дороге еще в СССР и где прожил 41 год.
К слову, ранее редакция «МегаТюмень» публиковала интервью с Сергеем Лялиным. Лялины и Соболевы являются соседями. Как рассказал корреспонденту Павел Соболев – сын Евгения Геннадьевича, он и его близкие ходатайствовали, чтобы дела обеих семей объединили, но этого не произошло.
«Мы не самозахватчики»
В 1981 руководство Тюменской дистанции сигнализации и связи совместно с Тюменским отделением Свердловской железной дороги предоставило Евгению Соболеву ведомственное жилье. Мужчина поселился там с женой и детьми.
Нам официально предложили: «Живите, прописывайтесь и ждите очередь на благоустроенное жильё». В марте 1985 года в паспортном столе МВД СССР нас зарегистрировали в доме. Мы предоставили начальнику паспортного стола, майору милиции Н.Я. Ревнивых оригинал домовой книги, которая была заведена 11 октября 1948 года. В документе он поставил резолюцию: «Прописать».
Мужчина подчеркивает, что запись в домовой книге закрепляла за семьей право на постоянное место жительства.
Сам факт выдачи книги и разрешительной прописки 1985 года – это государственный акт, дающий нашей семье право проживать здесь. Мы не самозахватчики. Мы – граждане, которые 32 года добросовестно работали на железной дороге, платили за коммунальные услуги, делали ремонт и растили здесь детей и внуков.
Семейное гнездо по документам стало зданием мастерских КИП
В 2003 году дом, под крышей которого строили быт целых две семьи, вдруг признали нежилым.
Всё изменилось в период реорганизации Министерства путей сообщения в ОАО «РЖД». Формируя уставный капитал новой компании, должностные лица составили Акт обследования от 19 декабря 2003 года. В документе опустили тот факт, что в доме проживают две семьи – в общей сложности 11 человек. Также в бумагах не указано наличие жилых комнат и действующей домовой книги.
То, что дом по адресу: улица Воинская площадка, 32 а, был признан нежилым, редакция «МегаТюмень» выяснила еще в январе 2026 года. Об этом сообщила пресс-секретарь регионального отделения Свердловской железной дороги после того, как соседи Соболевых – Лялины опубликовали видеообращение в соцсетях.
Семья Сергея Лялина незаконно проживала в служебно-техническом здании. Указанное строение является помещением мастерских КИП. Здание 1960 года постройки официально имеет статус нежилого и является собственностью ОАО «РЖД». До внесения в уставной капитал компании указанный объект и ранее не имел статус жилого помещения. Перевод из нежилого в жилое в установленном порядке не проводился. Кроме того, собственник ОАО «РЖД» не предоставлял семье разрешение на регистрацию по месту жительства.
Однако, напомним, обе семьи прописаны в домовой книге. Как подчеркнул Павел Соболев, домовые книги согласно пункту 10 Инструкции МВД СССР № 261 от 1975 года велись исключительно на жилые помещения.
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Скриншот из видео снятого в квартире Соболевых для судебного процесса
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
«РЖД нарушили закон о приватизации»
Несмотря на то, что на улице Воинская площадка зарегистрированы 2 семьи, в 2004 представители ОАО «РЖД» внесли следующую запись в Единый государственный реестр недвижимости: «нежилое строение – здание мастерских КИП».
Официального перевода из жилого фонда в нежилой не проводилось – нет ни решения межведомственной комиссии, ни акта о переводе. Просто ради бухгалтерии нас лишили прав на собственное жильё. РЖД нарушили закон о приватизации. Они сделали этот акт, но ничего не сказали об этом нам – проживающим в доме семьям. При этом в 2013 году сотрудники компании запрашивали и подтверждали получение копии домовой книги.
Как сообщают Соболевы, с 2017 по 2023 год представители ОАО «РЖД» вели переговоры с администрацией Тюмени о том, чтобы передать строение в распоряжение муниципалитета после «перевода в жилой статус».
В письме от 31 июля 2017 года начальник дистанции Д.Б. Куимчиде писал главе города: «В доме живут 2 семьи – 11 человек. С целью реализации прав гражданина на приватизацию прошу рассмотреть вопрос о возможности приёма на баланс... после перевода его в статус "жилое"». То есть компания знала о нашем законном владении, но в 2025 году сменила тактику и подала иски о выселении.
-
Жилой дом по адресу: улица Воинская площадка, 32а рядом ШЧ-7 РЖД (отдельно стоящие здания)
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
-
Жилой дом по адресу: улица Воинская площадка, 32а рядом ШЧ-7 РЖД (отдельно стоящие здания)
Автор фото: Предоставлено редакции «МегаТюмень» Павлом Соболевым
5 лет судебных тяжб без результата
Судебные тяжбы, как уточняют Соболевы начались еще в 2021 году.
Три судьи Калининского районного суда вынесли решения не в нашу пользу.
Тюменец подчеркивает, что при рассмотрении дела применялись современные нормы, хотя статья 5 федерального закона №189-ФЗ гарантируют семье сохранение прав, возникших у них до 2005 года.
Стоит также упомянуть, что в настоящий момент обе семьи вынуждены проезжать к своему дому через пост охраны и по пропускам, что, мягко скажем, доставляет неудобства и иногда приводит к возникновению конфликтных ситуаций.
Отказ в возбуждении уголовного дела
Позднее к делу подключился старший следователь регионально управления Следственного комитета, с подачи которого 11 марта 2026 года было возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 293 Уголовного кодекса РФ «Халатность».
Правоохранители обратили внимание, что в ситуации с домом №32а на улице Воинская площадка были нарушены права жильцов, когда РЖД регистрировали право собственности.
В официальном ответе нам подтвердили, что мы будем признаны потерпевшими и наши обращения приобщат к делу. К сожалению, Тюменская транспортная прокуратура четырежды отменяла постановления о возбуждении дела, утверждая, что материалы проверки «не содержат признаков преступления» и что вопрос якобы «уже рассмотрен гражданским судом». Мы считаем эти действия незаконным блокированием расследования.
Соболевы пытаются обжаловать выводы транспортной прокуратуры. Для этого 9 мая 2026 года они направили жалобы Генеральному прокурору РФ и Председателю Следственного комитета РФ.
Похожее дело в Тюменской области
Кроме того, в апреле 2026 года Павел Соболев прочел о ситуации, в которой оказался 71-летний пенсионер. Минобороны России хотели выселить его из ведомственного жилья, в котором тюменец прожил 45 лет. К счастью для мужчины, суд встал на его сторону. Подробнее об этом случае мы писали здесь.
Это решение создаёт важный прецедент для Тюменской области. Суды начинают признавать, что государственные акты СССР – прописка и домовые книги – не могут быть аннулированы задним числом. Мы уверены, что те же принципы защиты прав должны быть применены и в нашем деле. В нашей ситуации доказательства ещё сильнее. У нас есть не просто поквартирная карточка, а оригинал домовой книги 1948 года.
Семья планирует бороться до конца
В беседе с корреспондентом Павел Соболев рассказал, что он и его близкие обратились за помощью на первый канал в редакцию телепередачи «Мужское/Женское».
Также семья решительно настроена записать видеообращение, если Тюменский областной суд не вынесет решение в их пользу. В ролике, как сообщает тюменец, планируется подробно осветить всю хронологию разбирательств.
Запись будет опубликована в открытом доступе и направлена в федеральные СМИ, правозащитные организации и надзорные инстанции. Мы не ищем скандала. Мы фиксируем факты, чтобы система не могла их игнорировать.
Также семья обратилась за помощью к Уполномоченному по правам человека в России. Еще Соболевы упомянули, что их поддержал заместитель губернатора Тюменской области Павел Белявский, за что они выразили ему благодарность.
В среду, 3 июня 2026 года, супруги Евгений и Ирина Соболевы, а также их дети – Павел и Юлия, снова будут отстаивать свое право на дом в Тюменском областном суде. К слову, Ирина Ильинична является пенсионером РЖД с 32-летним стажем.
Как мы писали выше, Соболевы ходатайствовали, чтобы их дело объединили с делом Лялиных, но этого не случилось.
Мы верим в закон и надеемся на справедливость!
Ранее мы писали, что в Тюмени многодетной семье предложили всего 3 миллиона рублей за снос дома в рамках КРТ.
