Эксклюзив «Несуществующий» тюменец может лишиться гаража из-за программы КРТ

Тюменец может лишиться гаража из-за программы реновации. Выкупить помещение у мужчины застройщик не может, так как по документам горожанина… не существует! Как так получилось, корреспондент «МегаТюмени» попыталась разобраться.

51-летний Руслан Сазонов проживает в маленькой квартирке жилой площадью всего 9 квадратных метров. Места дома катастрофически не хватает, поэтому несколько лет назад мужчина решил купить гараж в шаговой доступности. Сделал он это в ноябре 2020 года. Здесь он хранит некоторые вещи, мотоцикл, продукты питания и альпинистское снаряжение, необходимое для работы.

Спокойная жизнь закончилась с приходом программы комплексного развития территории, так как все объекты гаражного кооператива «ТЭЦ1» должны пойти под снос. Многие владельцы даже рады, что за старые помещения можно выручить деньги, но только не Руслан, которому гараж, как он утверждает, жизненно необходим.

«Все затопило, а с меня еще и требуют чемодан денег»

По словам тюменца, проблемы с гаражом начались сразу же после его покупки.

– Электрик дал разрешение подключить электричество, я провел все сам. Но потом (в декабре 2021-го – Прим. авт.) попал в больницу, не успел опломбировать, – вспоминает Руслан.

После того, как он вернулся домой после трех недель, проведенных в стационаре, председатель кооператива якобы стал требовать с него деньги за электроэнергию – 101 тысячу рублей, обрезал провода и обвинил в самовольном подключении. Никакой квитанции, по его словам, на оплату задолженности не выдали и не объяснили, откуда взялась баснословная сумма. Оплачивать тюменец, к слову, ничего не собирается.

Сазонов заявляет, что проблемы на этом не закончились: руководитель кооператива затеял здесь стройку гаражных помещений и закопал дренажную трубу, от чего все близлежащие объекты стали утопать в воде.

– Весь погреб с продуктами затопило! Чтобы спасти велосипеды, пришлось даже снимать комнату и перевозить их туда из гаража, – поясняет горожанин.

Председатель гаражного кооператива Андрей Москаленко в разговоре с корреспондентом «МегаТюмени» подтвердил факт неоплаты не только электричества, но и членских взносов:

– Электричество Сазонов подключил, поставил счетчик, но не опломбировал и не пришел оплатить данную услугу. Он утверждает, что пользовался светом всего месяц, но электрик, который давал ему разрешение, уже давно (больше года) у нас не работает, – комментирует Москаленко.

Он также отметил, что столь большая сумма появилась после проверки потраченных киловатт, но тюменец по решению суда должен кооперативу еще 16 400 рублей за неоплаченные с 2022 года членские взносы. Москаленко пояснил, что стройки здесь никакие не ведутся, люди пытаются благоустроить старые гаражи. А вода стоит весной каждый год, так как кооператив находится в низине.

Продать гараж нельзя

Согласно программе реновации, с ноября 2024 года дается максимально 5 лет на выкуп гаражей дачного кооперативного перед сносом. Но Руслан не хочет продавать помещение, а требует именно обмен.

– Мне предлагают 250 тысяч рублей за гараж. Подобный гараж и не купишь за эти деньги, мне и они и не нужны. Я хочу, чтобы произвели обмен на равноценный – площадью 18 квадратных метров недалеко от дома с ямой под хранение, – заявляет мужчина.

Однако выяснилось, что застройщик вообще не может провести никакой сделки.

– Мы активно взаимодействуем с Сазоновым для решения сложившейся ситуации. Провести любые юридические сделки не представляется возможным из-за отсутствия у гражданина документов Российской Федерации, подтверждающих личность. Без них оформление каких-либо сделок невозможно по закону, – прокомментировали редакции ситуацию в группе компаний «Страна Девелопмент».

В администрации города также отметили, что для осуществления сделки документы должны быть актуальными.

Дело в том, что два года назад Руслан публично аннулировал российский паспорт и живет по паспорту СССР, который получил в организации, на сегодняшний день прекратившей свое существование. Такой документ, согласно российскому законодательству, не действителен и не имеет законную силу. Ситуация усложняется и тем, что гараж Сазонов приобретал путем расписки о получении денежных средств и не оформлял право собственности. С юридической точки зрения, гараж не принадлежит тюменцу, а является собственностью гаражного кооператива «ТЭЦ1», Руслан имеет только право пользования.

Но житель областного центра с таким раскладом не согласен. Он намерен решать проблему через суд.

Ранее мы писали про многодетную семью Коркиных, которая добивалась увеличения компенсации за свой дом, попавший под программу реновации. На проблему тюменцев обратил внимание даже губернатор, после чего семье выделили достойное жилье.