0
Настоящее и будущее микрорайона «Тура» обсудили участники паблик-тока, который организовал пресс-центр сетевого издания «МегаТюмень» совместно с администрацией города. За круглым столом собрались представители власти, специалисты агентства недвижимости, риелторы, застройщики, реализующие проекты на этой территории и общественники. Главной темой обсуждения стали темпы комплексной застройки района.
Участники встречи проанализировали, как меняется облик некогда недооценённого района Тюмени. Несмотря на то что микрорайон «Тура», известный в народе как «Лесобаза», раньше имел репутацию неблагополучного места, сегодня ситуация кардинально изменилась. Сейчас район воспринимается местными жителями как тихий и спокойный уголок, привлекающий удалённостью от шумных магистралей.
Заместитель директора департамента дорожной инфраструктуры и транспорта администрации города Илья Авладеев отметил, что транспортную доступность района уже обеспечивают десять автобусных маршрутов, связывающих его с центром. В перспективе их число может увеличиться – это естественный процесс, сопровождающий застройку и рост населения. Он также призвал застройщиков заранее учитывать развитие дорожной сети при проектировании, чтобы избежать сложностей с прокладыванием дорог в условиях плотной застройки.
– Нужны места, где автобусы будут стоять, разворачиваться. Инфраструктура должна становиться современной и развиваться с учетом того, как будет формироваться застройка. Для линейного персонала тоже можно создавать условия, чтобы привлекать внимание к району, – отметил он.
Важным этапом в судьбе микрорайона стало решение о комплексном развитии территории (КРТ) в границах «Туры». Проект предусматривает расселение 68 аварийных и ветхих домов, расположенных между улицами Судостроителей, Камчатской и Константина Заслонова. В реализацию уже вовлечены около десяти застройщиков.
– Инвесторы и застройщики успешно помогают избавиться от аварийного фонда Тюмени. Мы позиционирует КРТ – как первоисточник для ликвидации аварийного жилищного фонда. То есть жители получают возможность переселения в кратчайшие сроки, а город – шанс преобразить территорию, – отметила начальник отдела КРТ департамента земельных отношений и градостроительства администрации Тюмени Екатерина Чистякова.
В планах – масштабное обновление инженерных сетей и благоустройство общественных пространств. Цель – не просто создать комфортную городскую среду, но и органично связать ее с соседними кварталами, включив в концепцию водные объекты.
Социологическое исследование, проведённое одним из застройщиков, подтвердило: негативный образ района остался в прошлом. В ближайшие годы здесь появятся две школы, два детских сада, два спортивных объекта, а на улице Сахалинской планируется строительство крупного спортивного комплекса с ледовой ареной. Также запланированы четыре медицинских учреждения, два пункта полиции, библиотека и объект дополнительного образования. Отдельное внимание уделят благоустройству набережной.
В ходе дискуссии участники отметили, что району предстоит серьёзная трансформация, требующая значительных усилий и обсуждений. Одной из ключевых проблем назвали нехватку коммерческой недвижимости. Особое внимание уделили формированию нового имиджа территории. Собеседники сошлись во мнении, что название «Лесобаза» утратило актуальность — от прежней базы ничего не осталось. Однако полностью отказываться от него сочли нецелесообразным: это может разорвать эмоциональную связь с местом, к которой привыкли местные жители. Вместо этого предложили акцентировать внимание на природных преимуществах: близости реки и озёр, живописных ландшафтах и соседстве с Гилевской рощей.
Интерес вызвала идея выстроить ассоциативную связь с долиной реки Туры — это могло бы подчеркнуть уникальность места.
Эксперты уверены: в ближайшие пять лет микрорайон существенно преобразится и раскроет свой потенциал. При этом сейчас открывается хорошая возможность инвестировать в его будущее — пока цены на жильё остаются ниже, чем по сравнению с жилыми комплексами на объездной дороге или в районе ДОКа.
