Пять этапов реновации старой Зареки: когда ждать изменений?

В этом году в Тюмени заявлен самый масштабный проект реновации. Изменения затронут район старой Зареки, по левому берегу Туры - от улиц рядом с Вознесенской церковью до моста Челюскинцев.

В начале сентября 2022 года глава региона Александр Моор подписал постановление о КРТ участка земли в границах улиц Красноармейская — Заозерная — 2-я Луговая — Береговая, площадью 37,8 гектаров. Под снос пойдут четыре многоквартирных дома на Береговой и Ломоносова, которые уже признаны аварийными. В списке более 300 индивидуальных жилых дома, четыре недостроя и около 100 нежилых объектов.

Изменения в старой Зареке рассчитаны на 15 лет. Реновация пройдет в пять этапов. Она начнется с переселения жителей по соцнайму, далее осуществят разработку градостроительной документации, затем — оценка недвижимости и земельных участков, изъятие и снос — нужно завершить до 2025 г ода, а полностью застройка должна быть закончена до 2037.

Займется реновацией созданный властями в 2022 году Фонд устойчивого развития территорий. Его главная задача участие в создании благоприятных условий проживания и улучшению жилищных условий граждан, а также развитие и благоустройство жилых территорий.

Здесь разрешено возведение жилой застройки до 16 этажей, общежития высотой не более 10 этажей, административной застройки, объектов бытового обслуживания, объектов образования и здравоохранения, религиозных, торговых, научных, спортивных, культурных учреждений, гостиницы и так далее.

Из пяти этапов реновации, этап оценки недвижимости и земельных участков, изъятие и снос, справедливо назван самым сложным. С жителями старой Зареки власти города регулярно проводят встречи, где ведется диалог по решению этого вопроса. Не так давно с тюменцами встречался депутат гордумы Андрей Лазарев. В минувшие выходные, в субботу, 1 октября, состоялась встреча с директором регионального Фонда устойчивого развития территорий Рустамом Мирсаяповым.

Мнения жителей старой заречной части города разделились. Есть те, кто категорически не хочет переезжать, и те, кто готов обсудить возможность продажи недвижимости и земельного участка.

72-летний Валерий отказывается покидать старую Зареку. Он говорит о том, что здесь жили его дед и родители, и он тоже хочет остаться в своем доме. А вот молодая мама Татьяна, напротив, готова сменить место жительства, аргументируя это тем, что для нее самой и для ее ребенка это будет лучшее решение.

- В старой Зареке жили обе мои бабушки, мама, теперь живу я с сыном. О том, что наш район, по плану города, будут сносить, было известно еще в 1998 году. Каждый сам определяет, продавать или не продавать свой земельный участок. Я не хочу находиться в подвешенном состоянии, когда не знаешь, что будет завтра. Вопрос о сносе решен. Готова к диалогу, к обсуждению условий - говорит жительница улицы Заозерной Татьяна.

Мнение горожанки разделяет и представитель регионального сообщества риелторов. Специалисты в области покупки и продажи недвижимости пристально следят за изменениями города. Часто обращаются к градостроительному плану, чтобы понимать, в какую сторону «растет» и движется Тюмень.

- Еще лет 15 назад говорили о том, что в районе Набережной, на правом берегу Туры, частный сектор будут расселять и возводить там новое современное жилье, - отметила специалист в сфере недвижимости Наталья.

Так или иначе обсуждения идут и диалог по поиску лучшего решения этой ситуации между властями и жителями старой Зареки продолжается.

«МегаТюмень» будет следить за событиями. О ходе развития ситуации мы сообщим в следующих материалах.