1
Специалист поделилась инструментами для проверки юридической чистоты жилья
Приобретение недвижимости – серьезное финансовое решение, сопряженное с определенными рисками. Чтобы обезопасить себя и проверить юридическую чистоту объекта, можно воспользоваться бесплатными онлайн‑сервисами Росреестра. Об особенностях этих инструментов рассказала Ирина Крендясова, начальник отдела повышения качества данных ЕГРН управления Росреестра по Тюменской области.
Основные способы проверить недвижимость
Выписка из ЕГРН – ключевой документ для проверки объекта. Ее может заказать только собственник через портал Госуслуги в разделе «Недвижимость». В выписке содержится полная информация:
- данные об объекте;
- сведения о бывших и действующих собственниках;
- информация об ограничениях и обременениях;
- кадастровая стоимость;
- реквизиты и наименования документов госрегистрации права.
Сервис «Справочная информация онлайн» на сайте Росреестра предоставляет общие сведения об объекте: характеристики, стоимость, наличие прав, ограничений и обременений. Инструмент позволяет быстро получить базовые данные, однако не заменяет полноценную выписку из ЕГРН.
Национальная система пространственных данных – еще один ресурс Росреестра с информацией об объектах недвижимости.
Сервис «Жизненные ситуации» Росреестра поможет составить точный перечень документов, необходимых для совершения сделки. Это удобный инструмент для подготовки к оформлению купли‑продажи.
Важные изменения в законодательстве
С 1 марта 2023 года вступили в силу новые правила защиты персональных данных, из-за которых третьи лица больше не могут в свободном доступе посмотреть ФИО собственников объекта недвижимости больше в выписках ЕГРН. Доступ к этим данным возможен только с прямого согласия владельца объекта.
Такой подход повышает уровень конфиденциальности и защищает личные сведения владельцев недвижимости, но требует от покупателей более тщательного взаимодействия с продавцами на этапе проверки документов.
Эксперт подчеркивает, что использование онлайн‑сервисов Росреестра позволяет провести первичную проверку жилья самостоятельно, не тратя время на визиты в офисы и не привлекая посредников. Это делает процесс покупки прозрачнее и безопаснее для всех сторон сделки, передает «Тюменская линия».
