Что делать, если квартиранты не съезжают: адвокат рассказал, как вернуть квартиру без нарушения закона

На российском рынке аренды жилья все чаще возникают ситуации, когда недобросовестные квартиранты после окончания аренды отказываются освобождать квартиру. Некоторые начинают ссылаться на якобы выполненный ремонт, другие утверждают, что между сторонами существовали устные договоренности, позволяющие им продолжать проживание.

Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники пытаются решить проблему самостоятельно. Однако, как предупреждают юристы, такие действия могут обернуться серьезными последствиями уже для владельца жилья.

Почему нельзя менять замки и выносить вещи

Самыми распространенными способами «самостоятельного выселения» становятся смена замков, отключение коммунальных услуг или попытка вынести вещи арендаторов из квартиры.

По словам адвоката по жилищным спорам Андрея Василенко, подобные действия могут быть расценены как нарушение закона.

Почему даже собственник не может свободно попасть в квартиру

После заключения договора найма жилье на время становится законным местом проживания арендатора. Именно поэтому владелец квартиры не вправе беспрепятственно входить в нее без согласия жильцов, даже если недвижимость принадлежит ему на праве собственности.

Нарушение этого правила может привести к серьезным юридическим последствиям.

Как действовать по закону

Если квартиранты нарушают условия договора или отказываются съезжать после окончания срока аренды, юрист рекомендует не пытаться решить вопрос силовыми методами.

Оптимальный вариант – использовать предусмотренные законом способы защиты своих прав, включая обращение в суд. Такой путь может занять больше времени, однако позволит избежать дополнительных проблем и возможной ответственности за незаконные действия, передает tmn.aif.ru.

По словам адвоката, именно соблюдение установленной законом процедуры является самым безопасным способом вернуть свою недвижимость и защитить интересы собственника.