Депутат Государственной думы рассказал, как снизить земельный налог

Депутат Государственной Думы Никита Чаплин рассказал, что в законе есть лазейки, которые могут позволить оспорить сумму земельного налога. Размер суммы зависит от размера налогооблагаемой базы и ставки земельного налога. База определяется как кадастровая стоимость земельных участков, а та определяется на основании кадастровой оценки, которую проводят с определенной периодичностью.

– При непредоставлении налогоплательщиком, имеющим право на применение налогового вычета, уведомления о выбранном земельном участке налоговый вычет предоставляется в отношении одного земельного участка с максимальной исчисленной суммой налога. То есть если ваш участок площадью 1200 кв. м стоит 10 млн рублей, то вы будете платить налог только с суммы в 5 млн рублей, – объяснил Чаплин корреспонденту NEWS.ru.

С момента размещения проекта отчета собственник имеет право подать замечания за оценку объекта недвижимости в течение 20 рабочих дней. Если их не подали, то результаты кадастровой оценки все равно можно оспорить.

– В 135-ФЗ прописано, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены гражданами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права и обязанности в суде или комиссии. Однако для оспаривания владельцами участков результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным, — рассказал парламентарий.

Если удастся оспорить кадастровую стоимость, то рыночная стоимость недвижимости установится на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Заинтересованному лицу остается обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости участка, а потом – в суд.

– Существует вероятность, что получится снизить кадастровую стоимость. Но придется заплатить за проведение рыночной оценки и понести судебные расходы. Для человека, владеющего 6–15 сотками, такие затраты явно несоразмерны возможным выгодам от уменьшения земельного налога, – отметил депутат.