Маркетплейсы, долги и нервы: почему тюменцам всё чаще отказывают в ипотеке

Около 70% сделок в новостройках Тюменской области проходят по ипотеке, однако банки нередко отклоняют заявки.

Семейную ипотеку по старым правилам можно оформить до 1 февраля 2031 года. Позже участие второго супруга станет обязательным – а значит, будут учитывать кредитную историю обоих. Это может увеличить долю отказов. Рыночные кредиты также востребованы: ставки – от 20,83% до 23%.

Главный фактор отказа – долговая нагрузка, которая не должна превышать половины дохода клиента. Банки тщательно проверяют микрозаймы и рассрочки с маркетплейсов: если человек не может закрыть мелкую покупку, сомневаются в его способности платить ипотеку.

Отсутствие официального дохода тоже снижает шансы: клиенту предложат взять созаемщика. Долги по налогам, ЖКУ и иным обязательным платежам – строгий стоп-фактор.

Как повысить шансы на одобрение? Специалисты советуют начать с «чистки» кредитной истории: закрыть мелкие долги и рассрочки, оплатить ЖКУ.

Также стоит:

• уменьшить долговую нагрузку, возможно – объединить кредиты;
• снизить лимиты по неиспользуемым картам;
• подготовить подтверждение доходов и полный пакет документов.

Нередко клиенты нервничают на собеседовании, что приводит к отказам. Эксперты рекомендуют заранее подготовиться или обратиться к финансовому аналитику, передает «ФедералПресс».

Ранее мы писали о том, что экономист из Тюмени предупредила о возможном экономическом кризисе.