0
Изменения вступают в силу с 1 февраля 2026 года
Жители Тюменской области, как и миллионы соотечественников, с 1 февраля 2026 года столкнутся с изменениями условий семейной ипотеки. Теперь муж и жена обязательно должны быть созаемщиками по кредитному договору.
Как повлияют грядущие поправки на рынок недвижимости и что с ним будет происходить в январе, объяснила председатель Объединения риелторов Тюменской области Светлана Власова.
С 1 февраля уже нельзя будет оформить на одну семью две льготных ипотеки при условии, что супруги состоят в браке. Если супруги не состоят в браке, тогда, конечно, каждый из них за счет наличия ребенка может оформить на себя семейную ипотеку. Надеемся, что из-за такой возможности браки не начнут распадаться и семьи будут сохраняться, несмотря на то, что почти у каждой семьи есть необходимость в улучшении жилищных условий.
Эксперт отметила, что в настоящий момент в первую очередь жители региона обращаются по поводу семейной ипотеки. В основном они покупают квартиры, но, вероятно, к весне возрастет спрос на индивидуальное жилищное строительство, так как оно во многом зависит от сезонности. К слову, на ИЖС тоже распространяется льготный заем для граждан с детьми.
Также Светлана Власова отметила, что в настоящий момент цены на недвижимость находятся в состоянии застоя. С конца 2025 года они остались «замороженными». Застройщики предлагают соблазнительные условия, но покупатели не спешат за квадратными метрами. Кроме того, по словам эксперта, недвижимость сейчас не является привлекательной инвестицией.
– Прогнозируем при снижении ключевой ставки рост цен на недвижимость. Поэтому люди берут обычную ипотеку с надеждой рефинансировать ее в будущем. Падения цен никто не ожидает, и его однозначно не будет: земля дорогая, себестоимость строительства выросла. Поэтому покупать квартиру нужно тогда, когда требуется улучшение жилищных условий для семьи, – добавила Светлана Власова, сообщает «ФедералПресс».
Ранее мы подробно писали о грядущих поправках в условия семейной ипотеки. Также мы рассказывали, что ждет тюменцев в сфере экономики в 2026 году.
