0
Насколько важен вид из окон? Одни считают его едва ли не главной характеристикой квартиры, мечтая просыпаться с видом на лес или завтракать на террасе, выходящей на реку. В Тюмени есть множество проектов, где застройщики подчеркивают видовые характеристики – цена на такие квартиры, как правило, на 10-15% выше.
ERID: 2W5zFK7XtLx
Другие – воспринимают квартиру исключительно как место для сна и порой вообще не открывают шторы. Им неважно, какой вид за окном и какой этаж – в таком случае можно выбрать квартиру значительно дешевле.
«Мы считаем такое решение разумным: те, для кого вид играет ключевую роль, готовы заплатить чуть больше и получить квартиру мечты. Кому вид не важен – экономят», – рассказал Иван Соболев, коммерческий директор Брусники в Тюмени.
Рассмотрим конкретные примеры
Например, дом №9 в проекте «Речной порт», который сдается уже в этом году. Квартира площадью 80 кв.м. с кухней-гостиной, двумя спальнями и просторной террасой, которая выходит на Туру, стоила 19 930 000 руб. (и ее уже купили!). Тогда как квартира такой же планировки, расположенная зеркально и выходящая на противоположную сторону, где вскоре будет восстановлен исторический квартал, – 14 450 000 руб., что на 5,5 млн руб. дешевле.
Другой пример – квартира с одной спальней в проекте «Октябрьский на Туре». Здесь есть 17-этажная башня-доминанта, и с верхних этажей открываются потрясающие виды. Поэтому стоимость таких квартир на 400-500 тыс. руб. выше, чем на аналогичные, расположенные на более низких этажах.
На какие квартиры стоит обратить внимание, если хотите сэкономить?
- Нижние этажи (за исключением первого, где в проектах Брусники всегда расположены уникальные квартиры);
- Типовые планировки. Здесь удастся сэкономить не только на покупке, но и на ремонте: уникальные квартиры сдаются со свободной планировкой (без межкомнатных стен), что хорошо для дизайнерского ремонта, но накладно для бюджета.
- Квартиры без летних помещений;
- Квартиры без улучшенных видовых характеристик. Обычно к таким относятся виды на реку, лес или парк, а также панорамные виды на город.
- Квартиры, окна которых выходят в сторону стройки. Да, какое-то время может быть шум от строительной техники, но, как правило, большинство жителей в это время еще делают ремонт. К моменту переезда каркас соседних домов уже будет достроен, а отделочные работы не такие шумные;
- Квартиры, окна которых выходят в сторону дороги. Такие варианты традиционно пользуются меньшим спросом, следовательно, застройщик делает на них более выгодные предложения. При этом Брусника никогда не строит вплотную к дорогам, к тому же отделяет дом от проезжей части плотным зеленым буфером, так что можно не бояться шума и пыли.
- Влияет не только вид из окна, но и размер окон. Варианты с окнами в пол и панорамным остеклением традиционно стоят дороже.
Для облегчения поиска на сайте Брусники есть удобная функция выбора «вид из окон», «летние помещения» и другими характеристиками, которые важны при выборе квартиры.
А можно и сразу довериться профессионалам – менеджеры Брусники готовы подобрать квартиру под любой запрос и предложить наиболее выгодные варианты.
