0
Приводим наглядную статистику
В Тюмени в ноябре 2025 количество доступных для аренды квартир выросло на 32%, в Челябинске на 65% и в Екатеринбурге в 2 раза, если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года. Рост предложений от арендодателей наблюдается также в Нижневартовске на 29%, Салехарде – 32%, Новом Уренгое – 15%.
Чем больше на рынке жилья предложений, тем больше возможностей у потенциальных жильцов подобрать уютную и подходящую квартиру с сохранением цен на текущем уровне. Если сравнивать с ноябрем 2024-го, интерес к долгосрочной аренде квартир остается высоким в Тюмени, а также он увеличился в Екатеринбурге на 23% и в Челябинске на 5%.
Кроме того, эксперты Авито сообщили, что средняя стоимость аренды квартиры в Екатеринбурге в декабре 2025 года сократилась на 9% по сравнению с прошлым годом, в Челябинске на 12% и Новом Уренгое на 6%. Эксперты пророчат, что в начале 2026 года средняя стоимость долгосрочной аренды будет и дальше умеренно снижаться. Все зависит от сезона. В начале года традиционно спрос бывает ниже среднегодового уровня.
Для арендодателей, стремящихся сдать жилье быстро в условиях растущего предложения, ключевым фактором является конкурентоспособность объекта. В первую очередь необходимо установить арендную ставку, соответствующую текущей рыночной ситуации. Для этого нужно ориентироваться на цены ноября-декабря 2025 года. Следует уделить особое внимание качеству презентации: подготовить подробное описание с указанием точного адреса, площади, состава мебели и бытовой техники, типа ремонта и доступных коммуникаций. Чтобы выделиться среди других предложений, нужно обязательно сделать качественные, хорошо освещенные фотографии всех помещений. Также рекомендуется быть более гибкими. Например, стоит рассмотреть различные сроки заезда или возможность проживания с домашними животными.
Арендаторам, которые хотят уменьшить свои расходы, текущая ситуация на рынке предоставляет широкие возможности для выбора. Наиболее выгодные условия можно найти во время низкого сезона. Этот период приходится на январь-февраль, когда активность спроса традиционно снижается.
Необходимо тщательно сравнивать аналогичные предложения в предпочитаемом районе, чтобы иметь больше аргументов во время переговоров. Рекомендуется обсуждать итоговую стоимость с арендодателем, объясняя свою позицию текущей рыночной динамикой. При осмотре важно сверять состояние квартиры с заявленным в объявлении, чтобы избежать в дальнейшем разногласий и дополнительных трат, передает КП-Тюмень.
