В России зафиксированы рекордные объемы ипотеки на ИЖС и рост интереса к первичке

О том, как изменились предпочтения жителей России при покупке жилья, рассказали эксперты сервиса «Домклик», изучив статистику выданных ипотек в Сбере в марте текущего года.

В преддверии дачного сезона зафиксирован высокий спрос на индивидуальное жилищное строительство – доля сделок увеличилась до 4,3%. На покупку дома россияне взяли примерно 4,4 тыс. жилищных кредитов на рекордную общую сумму 19 млрд рублей.

Распределение ипотеки по типам кредитов в марте 2023 года (ТОП-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные сортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объеме выдач.

По словам аналитиков сервиса, к повышению спроса на новостройки повлияли льготные ипотечные госпрограммы. Так, доля сделок на первичном рынке выросла с 23% до 26%, причем подобный рост отмечен в большинстве регионов страны. Например, в Ростовской области зафиксирован рост на 7%, в Челябинской – на 6%, в Москве – на 5%. В некоторых субъектах РФ (Тыва, Астраханская и Воронежская области) рост спроса на новостройки составил 10%.

Кроме того, рост интереса, как отмечают эксперты, может быть вызван и эффектом «вымывания» выгодных предложений на вторичку. К примеру, в столице число предложений на вторичное жилье снизилось на 20%. При этом параметры при покупке и продаже квартир сильно отличаются. Различие средней стоимости продаваемого и покупаемого малогабаритного жилья — около 2-3 млн рублей, крупногабаритного — более 7 млн.