Средний размер кредита по «детской ипотеке» в Тюмени достиг 2,6 млн рублей

Выдачи льготной ипотеки за 3 квартал 2019 года более чем на 40% превзошли результаты 2 квартала.

«Причин увеличения спроса на детскую ипотеку несколько, - комментирует Ольга Скосырская, руководитель Абсолют Банка в Тюмени. - Во-первых, увеличилось число семей, соответствующих условиям программы, - 2 или последующий ребенок в семье должен родиться после 1 января 2018 года. Во-вторых, правительство распространило действие льготной ставки на весь срок кредита, то есть до 30 лет. В-третьих, некоторые банки стали дополнительно снижать ставку ниже уровня, установленного постановлением правительства. ? При этом мы даем возможность семьям с детьми использовать маткапитал в качестве части первоначального взноса. Это актуально, поскольку позволяет снизить финансовую нагрузку на семейный бюджет. Среди наших заемщиков по госпрограмме 40% используют маткапитал в качестве части первоначального взноса. По обычным программам доля сделок с маткапиталом - около 10%».

Заемщики, которые пользуются стандартными программами, в среднем берут ипотеку на меньшую сумму – на 1,8 млн рублей. Средняя площадь жилья, покупаемого по программе – 60 квадратных метров, а не 45 квадратных метров, как «по стандарту», в приоритете – двухкомнатные квартиры, а не однушки. По данным Абсолют Банка, средний срок, на который берут семьи детскую ипотеку тюменцы – почти 20 лет, в то время как средний срок ипотеки по стандартным программам пока не превысил 17 лет. При этом разница в размере среднего ежемесячного платежа с госпрограммой и без не так уж велика – 17,1 тысяча рублей и 18,1 тысяча рублей соответственно.

«80% семей, берущих «Детскую ипотеку» – с двумя детьми, только каждая пятая семья решается на покупку квартиры в новостройке по госпрограмме при рождении третьего ребенка», - отмечает Ольга Скосырская.

Однако в ближайшее время среди заемщиков по госпрограмме количество семей с тремя детьми может увеличиться:

«Вступила в силу государственная программа поддержки многодетных семей, по ее условиям заемщики могут получить государственную субсидию – денежные средства в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотечного кредита. Учитывая среднюю сумму ипотеки в 2,6 млн рублей, это существенное снижение финансовой нагрузки на бюджет многодетной семьи», - уверена руководитель Абсолют Банка в Тюмени.