0
В октябре на рынке семейной ипотеки заметно изменилась география сделок — и для жителей Уральского федерального округа эта динамика особенно показательна. По данным ВТБ, доля УрФО в общем объёме выдач по программе выросла почти в 1,4 раза. Это отражает общий тренд на перераспределение спроса: семейная ипотека становится более адресной и востребованной именно в регионах.
Если в январе — сентябре на Москву приходилось 24 % всех сделок по семейной ипотеке, то в октябре показатель опустился до 15 %. Аналогичное снижение зафиксировано в Московской области (с 9 % до 5 %) и Санкт‑Петербурге (с 10 % до 6 %). При этом заметно укрепились позиции отдельных федеральных округов: так, доля Северо‑Кавказского округа выросла в 1,6 раза, а УрФО — почти в 1,4 раза.
Эксперты связывают перемены с обновлением условий программы, которые начали действовать с 1 октября 2026 года. Теперь ставка и лимиты по семейной ипотеке зависят от количества детей в семье и региона проживания — такой подход делает программу более социально ориентированной.
По данным Дом.рф, всего за 10 месяцев года банки выдали 864 тыс. ипотек на 3,9 трлн рублей (+24% к аналогичному периоду прошлого года).
Как отметил начальник ипотечного управления ВТБ Сергей Бабин, оценивать долгосрочные результаты пока рано — с момента модернизации программы прошёл всего месяц.
Сдвиги заметны и в структуре покупок. Доля сделок на первичном рынке в октябре составила 73 % (против 80 % по итогам девяти месяцев), тогда как доля вторичного рынка выросла с 19,6 % до 27 %. Рост на вторичном сегменте во многом связан с увеличением числа готовых объектов от застройщиков.
