Высотки у Туры в Тюмени всё же построят – застройщик ответил возмущённым жителям Мыса

Жители микрорайона Мыс в Тюмени борются против строительства жилого комплекса на территории между рекой Турой и озером Круглым. Активисты опасаются подтоплений, загрязнения водоёмов, повреждения соседних домов и дополнительной нагрузки на дороги и социальную инфраструктуру.

«Защищать берег Туры – дело всех горожан»

По словам представителей инициативной группы, под обращениями против проекта собраны сотни подписей. Жители направили возражения в надзорные инстанции и передали подписные листы депутату.

«Защищать берег Туры – дело не только жителей Мыса, но и всех горожан. Если сейчас не отстоять эту территорию, последствия могут затронуть весь город – от качества воды до паводковой безопасности и облика Тюмени», – говорится в обращении активистов.

Редакция «МегаТюмени» направила вопросы застройщику – группе компаний «Паритет Девелопмент».

Застройщик не считает участок пойменным

В компании сообщили, что являются правообладателем территории на основании договора о комплексном развитии от 26 июня 2025 года. При этом представители девелопера не согласились с утверждениями о строительстве в пойменной зоне.

В компании утверждают, что проект будет реализован с учётом требований безопасности, экологических норм и действующего градостроительного законодательства.

Проект предусматривает дамбу и укрепление берега

Одним из главных опасений жителей остаётся возможное увеличение риска подтоплений. Застройщик заверил, что до начала работ будут проведены инженерные и гидрологические изыскания, результаты которых должны пройти экспертизу.

Кроме того, проект предусматривает строительство дамбы и проведение берегоукрепительных работ.

При этом отдельное гидрологическое моделирование, по словам представителей компании, не планируется.

– Необходимости в гидрологическом моделировании нет, так как русловой режим водотока сохраняется в неизменном виде и какие-либо работы по его переустройству не планируются, – ответили в организации.

Для квартала построят собственную ливнёвку

Жители утверждают, что существующая система водоотведения уже не справляется с нагрузкой, а часть поверхностных стоков попадает в Туру и озеро Круглое.

В «Паритет Девелопмент» сообщили, что будущий квартал не будут подключать к городской ливневой сети. Для него планируется создать отдельную систему канализации с локальными очистными сооружениями.

Очистные должны быть введены в эксплуатацию одновременно с первой очередью жилого комплекса. По словам застройщика, без включения этих объектов в проектную документацию получить разрешение на строительство невозможно.

Застройщик оценит влияние свайных работ

Ещё одно опасение жителей связано с состоянием ближайших домов. Они боятся, что забивка свай и движение тяжёлой техники могут привести к появлению трещин и другим повреждениям.

В компании ответили, что ближайшие жилые здания находятся не менее чем в 40 метрах от строительной площадки. Установленное нормативами безопасное расстояние, по данным застройщика, составляет 25 метров: «Если в результате строительства будет документально подтверждено причинение ущерба имуществу, он будет урегулирован в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

Детские сады, поликлиника и более 1500 парковочных мест

Активисты также опасаются, что новый жилой комплекс перегрузит дороги, школы, детские сады и медицинские учреждения.

По информации строительной организации, проект предусматривает строительство двух детских садов общей вместимостью 220 мест, городской поликлиники на 100 посещений в смену и спортивного центра «Алый парус».

Также запланированы новые дороги и более 1500 дополнительных машино-мест, включая парковки рядом с социальными и спортивными объектами.

Компания намерена благоустроить участок набережной до озера Круглого. После завершения работ территорию планируют передать городу и открыть для свободного посещения.

Дома построят в четыре этапа

Общая площадь будущего жилого комплекса составит почти 100 тысяч квадратных метров. Проект предполагается реализовать в четыре этапа.

В первой линии планируется строительство домов высотой от девяти до 12 этажей. По мере удаления от берега этажность будет постепенно увеличиваться.

Сейчас проект находится на стадии разработки концепции. Разрешение на строительство ещё не получено. Застройщику предстоит подготовить документацию, пройти экспертизу и согласовать решения с Росрыболовством, поскольку территория расположена в границах водоохранных зон Туры и озера Круглого.

От проекта отказываться не планируют

Представители «Паритет Девелопмент» сообщили, что решение о реализации проекта уже принято и отказываться от строительства компания не собирается.

Вместе с тем редакции сообщили о готовности корректировать отдельные решения с учётом предложений горожан: «Мы открыты к диалогу с жителями и учитываем поступающие предложения в части организации территории, транспортной доступности, благоустройства и других аспектов проекта».

20 июля состоялась встреча с инициативными жителями. После обсуждения транспортной нагрузки были проведены дополнительные замеры и внесены изменения в документацию, предусматривающие расширение отдельных участков дорожной инфраструктуры. Компания также взяла на себя обязательство построить две дороги.

Для связи с жителями застройщик создал отдельные каналы в мессенджерах, где планируется публиковать информацию о проекте и будущих встречах.

Несмотря на представленные разъяснения, инициативная группа продолжает настаивать на сохранении территории без жилой застройки. Жители собирают фотографии и видеозаписи состояния берега, стоков и соседних домов, чтобы приложить их к обращениям в надзорные органы. Следующую встречу они планируют провести в составе 3 тысяч человек.

– Мы собираем не просто слова – мы собираем доказательства. Фото и видео – это не эмоции, а фиксация состояния территории и возможных рисков, – подчёркивают активисты.

Ранее мы писали о том, что в Тюмени разгорался скандал вокруг стройки 78-метрового дома на улице Циолковского.