Крупный тюменский застройщик остался без земли под строительство

«Крупнейшему региональному застройщику негде строить» – подобными заголовками пестрят региональные телеграм-каналы в последние дни. Такими заявлениями местные СМИ сообщили о том, что тюменский девелопер «Страна Девелопмент» получил свои последние разрешения на возведение домов в принадлежащих ему двух проектах – «Колумб» и «Звездный». Так, в ближайшей перспективе у застройщика, имеющего в реализации четыре жилых комплекса, останутся только два – «Домашний» и «Сердце Сибири».

Учитывая то, что «Страна» уверенно конкурирует с федеральными коллегами, стабильно занимая вершину рейтинга по объемам строительства в городе, компания имеет определенное влияние и на ценообразование. Таким образом отсутствие земли для продолжения строительства и последующего дефицита предложения от девелопера, по мнению некоторых профсообществ, может в целом сказаться на рынке новостроек снижением конкуренции и повышением цен на жилье.

– «Страну» многие специалисты в сфере недвижимости берут за ориентир – как одного из крупнейших застройщиков в регионе. К тому же проекты компании пользуются спросом среди покупателей квартир. Конечно, в данной ситуации нельзя со 100%-й уверенностью говорить о повышении цен или снижении конкуренции, на рынке новостроек на сегодняшний день около 35 застройщиков. Но и отрицать возможные риски тоже не стоит. Что касается «Страны», ее два крупных объекта – «Домашний» и «Сердце Сибири» – еще на стадии строительства, поэтому делать выводы о каком-либо масштабном влиянии пока рано, – поделилась мнением эксперт по продаже новостроек Евгения Ярмольчик.

Отметим, что за прошлый год компания ввела более 140 тысяч кв. метров жилых площадей, передав ключи более чем 2 500 семей. Девелопер состоит в ТОП-50 застройщиков России по объему ввода жилья, занимая 31 место в рейтинге.