0
«МегаТюмень» разбирается в вопросе
Жители Тюменской области в последнее время озадачены уровнем цен. Дорожают коммунальные услуги, продукты и многое другое. В нынешних условиях горожане, не имеющие собственного жилья, задаются вопросом: «Как купить квартиру?».
Сколько зарабатывают тюменцы
По данным Тюменьстата, по итогам 2025 года в регионе был зафиксирован рост средней заработной платы. Местные жители стали получать больше на 10,1%, а итоговый показатель достиг суммы 91 124 рубля.
Несмотря на привлекательные цифры статистики, некоторые тюменцы не могут похвастаться такими зарплатами.
– Я зарабатываю около 50 тысяч рублей в месяц. Мне нравится моя работа, я много лет к ней стремилась. У меня хороший коллектив. Поэтому вопрос смены даже не рассматриваю. Да и большинство вакансий в моей сфере предлагают зарплату на том же уровне и меньше. Но я действительно не понимаю, как с актуальными ценами купить собственную квартиру, учитывая, что еще приходится тратиться на съемное жилье, – поделилась с корреспондентом «МегаТюмени» жительница областной столицы Юлия Т.
На первоначальный взнос придется копить 30 лет
В интервью Юлия также заметила, что большая часть ее доходов исчезает бесследно, не оставляя возможности откладывать на покупку своего гнездышка.
Половина зарплаты уходит на аренду. А еще продукты, проезд, интернет, личные расходы. Если в конце месяца от зарплаты, что-то и остается, то эта сумма не больше 5 тысяч рублей. В год из них складывается 60 тысяч рублей. Это получается, что даже на первоначальный взнос мне лет 30 копить надо? К тому времени я уже 57 лет отпраздную.
Заместитель экономического отдела регионального отделения Банка России Наталья Богомолова, рассуждая о покупке собственного жилья, сообщила редакции «МегаТюмень», что способность накопить на первоначальный взнос для банка является индикатором кредитоспособности заемщика.
Вижу цель – иду к ней
Наталья Богомолова отметила, что ключом к успеху в вопросе накопления является грамотное финансовое планирование. По словам экономиста, важно оптимизировать расходы, поставить цель и поместить деньги под проценты, которые превышают уровень инфляции. К слову, ранее мы писали, куда лучше вкладывать средства в 2026 году.
На сегодняшний день рублевый банковский вклад – хороший способ накопить определенную сумму. Сейчас банки предлагают по краткосрочным вкладам 13-15% годовых, это намного превышает уровень инфляции. В январе 2026 года в Тюменской области она была зафиксирована на уровне 5,6%. Кроме того, в отличие от других финансовых инструментов по вкладу в банке гарантирован доход, риски сведены к минимуму, а вложения застрахованы государством до 1,4 млн рублей.
Знакомые советуют найти богатого мужа
Тюменка Юлия Т., девушка 27 лет без мужа и детей. Горожанка отмечает, что именно это и является камнем преткновения, когда она обсуждает с кем-то приобретение собственного жилья.
Когда начинаю сокрушаться на тему покупки квартиры, родственники и знакомые говорят: «Не переживай. Замуж выйдешь, детей родишь и купите вместе. Семейную ипотеку возьмете». Особенно остроумные люди советуют искать богатого мужа или хотя бы того, у кого уже есть квартира. И, конечно, я хочу семью, но, когда она у меня появится, загадка. Обидно, что, будучи одинокой, я не могу себе позволить даже малюсенькую студию купить.
Торопиться не нужно
Экономист Наталья Богомолова отмечает, что имущественный вопрос не терпит спешки. Иногда, в особенности в настоящее время, нужно адекватно оценить окружающую действительность, прежде чем решаться на такой важный шаг.
Понятно, что людям хочется улучшить жилищные условия, но не стоит рисковать в таком вопросе, как покупка жилья в ипотеку, и брать на себя чрезмерную долговую нагрузку. Ипотечный кредит – это большая сумма на много лет.
Проценты высоки
Заместитель экономического отдела регионального Банка России не забыла упомянуть и про высокие процентные ставки по ипотеке, которые также осложняют приобретение жилья.
Они находятся на этом уровне вслед за ключевой. Эта ситуация может поменяться при достижении цели Банка России по инфляции. Тогда вслед за снижением ключевой ставки пойдут вниз и ставки по кредитам. В 2018–2019 годах, когда инфляция находилась вблизи 4%, не льготный, а рыночный ипотечный кредит можно было взять под 9-10% годовых.
В заключении специалист отметила, что перед оформлением ипотечного кредита нужно хорошо подумать, справитесь ли вы с долгом. Главное, о чем напомнила Наталья, необходимо точно знать, сколько денег требуется взять в кредит и рассчитать примерную сумму платежей с помощью кредитного калькулятора.
При этом важно помнить, что платеж по кредиту не должен превышать 50%, а лучше 30% семейного дохода, а денег после платежа по кредиту должно хватать на все жизненно-необходимые расходы. В противном случае велик риск не справиться с долгом.
Ранее мы писали, почему купить квартиру в 2026 году сложнее, чем годами ранее.
