Ипотечный расчет

Их финансовое поведение соответствует и общероссийской тенденции: почти 40% россиян, которые рассматривают покупку жилья на рыночных условиях, готовы оформить кредит по нынешней ставке и рефинансировать его позже, когда проценты снизятся. Таковы результаты исследования ВТБ, приуроченного к минувшему ВЭФ‑2026. Опрос провели в августе среди 1500 человек от 18 до 65 лет в городах с населением более 100 тысяч человек, включая Тюмень.

Каждый второй из тех, кто готов брать рыночную ипотеку, считает: для рефинансирования ставка должна упасть на 2–3 процентных пункта. Ещё 20% довольствуются снижением на 1–1,5 пункта, и столько же ждут более серьёзного падения — на 4 пункта и выше.

Около 31% респондентов планируют оформить ипотеку в ближайший год, из них примерно каждый пятый — на рыночных условиях. При этом 36% опрошенных уверены, что кредитные ставки в обозримой перспективе снизятся.

Начальник управления ВТБ Сергей Бабин так прокомментировал происходящее: "Заёмщики переходят от модели ожидания к модели действия». Это подтверждается и другими региональными цифрами. По данным сервиса «Объектив.РФ», в мае 2026 года Тюмень стала абсолютным лидером среди городов России по доле ипотечных сделок на первичном рынке — 74,4%.

На вторичном рынке ситуация тоже оживилась: доля продаж с привлечением кредитных средств на вторичке за год выросла с 24% до 32%, а средняя цена приобретаемой квартиры составила 5,1 млн рублей.