0
Тюменским предпринимателям открываются новые возможности: на рынке коммерческой недвижимости появился альтернативный инструмент развития — лизинг офисов.
Механизм презентовали на ПМЭФ‑2026 — соответствующее соглашение уже подписано.
Как это работает? Лизинговая компания приобретает у девелопера готовые или строящиеся офисные площади, а затем передаёт их предпринимателю в финансовую аренду. По сути, схема напоминает лизинг автомобилей: бизнес получает недвижимость в долгосрочное пользование с правом последующего выкупа.
Для тюменских предпринимателей такой подход может стать подспорьем. Бизнес получает офис на продолжительный срок — можно планировать развитие без опасений внезапного повышения арендной платы или необходимости срочно искать новое помещение. В перспективе компания может стать полноправным владельцем недвижимости. А возможность применять ускоренную амортизацию помогает эффективнее управлять денежными потоками и точнее прогнозировать финансовые результаты. Эксперты уверены: спрос на лизинг коммерческой недвижимости будет расти по всей стране, включая Тюмень.
— Отрасль созрела для перемен, и интерес к лизингу недвижимости — не спонтанный тренд, а осознанный ответ бизнеса на текущие экономические реалии, — отметил зампред правления ВТБ Виталий Сергейчук.
Участники рынка считают, что новый инструмент особенно оценят застройщики и компании, которые хотят перейти от аренды к владению активами и при этом воспользоваться налоговыми преимуществами.
